スタッフブログ
最近は朝晩涼しく(寒く)過ごしやすい季節、皆様いかがお過ごしでしょうか？
特に皆様にご紹介出来るような名所・旧跡に出かけることもなく日々を過ごしている為、楽しいブログネタがありませんが少々お付き合い下さい。
近頃、特に急ぐ理由もなく漠然と住宅建築を考え始めたお客様によく聞かれるのが、
『住宅建築時期っていつがいいの？』
私の答え・・・・・・・それは・・・・・『今』です！！
理由としましては
①住宅資金贈与の非課税枠の拡大延長・・・親や祖父母からの住宅取得資金の贈与について最大1000万円（長期優良住宅は1500万円） （2015年12月31日の契約で）
②印紙税の軽減・・・売買契約・工事請負契約の印紙税額を軽減 （2018年3月31日作成の契約書まで）
③登録免許税の軽減・・・抵当権設定登記 税率を0.4％→0.1％に軽減 （2017年3月31日の登記まで）
④不動産取得税の軽減・・・税率4％→3％ （2018年3月31日の取得まで）
⑤固定資産税等の軽減・・・新築後3年間の税額を半分に（長期優良住宅は5年間） （2016年3月31日の新築まで）
⑥住宅ローン減税・・・10年間毎年ローン残金の1％を所得税（一部住民税）より控除 最大400万円（長期優良住宅は500万円） （2019年6月30日の入居まで）
⑦住宅ローンの低金利・・・変動金利0.775～0.975％（足利銀行2015年10月の金利） 固定金利フラット35S(35年固定金利Ａプラン) 当初10年間0.99％ 11年目以降1.59％（ＡＲＵＨＩ2015年10月の金利）
⑧消費税の増税・・・2016年(平成28年)9月30日までの請負契約なら8％、それ以降の契約は10％（但し2017年(平成29年)3月31日までに完成入居出来れば8％） （今のところ上記の予定です。土地は非課税ですので建物に掛かる消費税となります）
⑨すまい給付金・・・消費税８％だと最大30万円 （2019年6月30日の入居まで）
以上が主な理由ですが、他にも理由はあります。
もっと詳しく聞きたい！と ご要望がございましたら是非一度モデルハウスにご来場下さい。
住宅建築をお考えの皆様には大きな関心事の消費税増税ですが、 寸前で駆け込みの購入にならないように『今』から余裕を持って 建築計画を進めてみませんか？
モデルハウスにて皆様のご来場をお待ち申し上げております。
皆様のご参考になれば幸いです。 (住宅部 大縄和也)
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