【鹿沼市】エステートタウン中田町◇現地販売会！（第２回） 栃木の注文住宅エステート住宅産業のイベント情報

 

 【鹿沼市】エステートタウン中田町

★3/3(土)・4(日) 10:00~17:00　現地販売会を行います★

「この土地でどんな間取りができるの？」「土地＋建物でだいたいどのくらいお金がかかる？」「土地＋建物以外に家づくりにかかってくる費用は？」「エステート住宅産業はどんな家を建てているの？」「いつまでに決めればいいの？」「どんな手続きが必要？」

『土地は気になるけど、不安なことがたくさんあってなかなか購入に踏み切れない・・・』

安心してください♪スタッフが丁寧にお客様のお悩みを解決させていただきます♪♪

返済のことも考えてお客様へ安心の家づくりをご提供いたします（*^_^*）

 

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 ★エステートタウン中田町 詳細★

★全10区画　南面5区画

★敷地面積53坪～65坪

★最多販売価格帯：800万円台6区画

※本物件は未完成物件です。全１０区画（完成予定　2018年3月末）

西側：４区画

東側：６区画（2017年12月現在 駐車場）

 

エステートタウン中田町　物件概要

（未完成物件　平成30年３月末 完成予定）

所在地	鹿沼市中田町1065-10他
取引形態	売主
交通	福田屋前バス停（約180ｍ）徒歩3分
都市計画法区域	市街化区域
用途地域	商業地域
防火	準防火区域
建ぺい率	80％
容積率	400％
開発総面積	2,500,21㎡
完成予定	平成30年３月末
総区画数	１０区画　（販売区画数／１０区画）
土地面積	177,07㎡(53.56坪)～215,24㎡(65.11坪)
販売価格	8,400,000円～10,500,000円
最多販売価格帯	800万円台６区画
開発許可番号	鹿沼指令都第29-17-33号
道路	開発道路(６ｍ)、南側：市道5061号線(6.7ｍ)、東側：市道5058号線(道路後退後４ｍ予定) 　※市道5058号線は日曜・休日以外、北から南に向けて９時～16時一方通行。また日曜・休日９時～16時は歩行者専用道路のため車両の通行不可。※敷地面積は変更になる場合があります。
設備	公営上下水道・東京電力・個別プロパンガス
学区	鹿沼市立東小学校・鹿沼市立東中学校
別途費用	水道加入金、承認・検査手数料、下水道確認・検査手数料が必要となります。
建築条件	有 　※建築条件付き分譲宅地／土地売買契約締結後、３ヶ月以内にエステート住宅産業株式会社と請負契約を締結することを条件とし、この期間内に請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり受領した金銭を返金いたします。※本物件は未完成物件です。敷地面積は変更になる場合があります。

 

 

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 ♪子育てに便利な中心市街地♪

◎鹿沼市役所(約760ｍ) 徒歩１０分	◎市民情報センター(約730ｍ) 徒歩１０分
◎福田屋鹿沼店(約200m) 徒歩３分	◎ビバモール鹿沼店(約1020ｍ) 徒歩１３分
◎鹿沼市立東小学校(約350ｍ) 徒歩５分	◎鹿沼市立東中学校(約1020ｍ) 徒歩１３分
◎JR鹿沼駅(約1440ｍ) 徒歩１８分	◎東武新鹿沼駅(約1150ｍ) 徒歩１５分
◎ヤオハン北部店(約590ｍ) 徒歩８分	◎カワチ薬局鹿沼店(約500ｍ) 徒歩７分
◎大野医院(約250ｍ) 徒歩４分	◎青木歯科(約170m) 徒歩３分
◎上都賀総合病院(約390m) 徒歩５分	◎足利銀行 鹿沼支店(約510ｍ) 徒歩７分
◎筑波銀行 鹿沼支店(約320m) 徒歩４分	◎鹿沼幼稚園(約380m) 徒歩５分
◎屋台のまち中央公園(約450ｍ) 徒歩６分	◎鹿沼郵便局(約530ｍ) 徒歩４分
◎鹿沼相互信用金庫 本店(約410ｍ)徒歩6分

 

【交通機関】 ○ＪＲ鹿沼駅（約１４４０ｍ）徒歩18分 ○東武新鹿沼駅（約１１５０ｍ）徒歩15分 ○福田屋前バス停（約１８０ｍ）徒歩３分	【教育施設】 ○鹿沼幼稚園（約３８０ｍ)徒歩５分 ○鹿沼市立東小学校（約３５０ｍ）徒歩５分 ○鹿沼市立東中学校（約１０２０ｍ）徒歩13分 ○栃木県立鹿沼高等学校（約８２０ｍ）徒歩11分
【買物施設】 ○福田屋鹿沼店（約２００ｍ）徒歩３分 ○ビバモール鹿沼（約１０２０ｍ）徒歩13分 ○カワチ薬局鹿沼店（約５００ｍ）徒歩７分 ○ヤオハン北部店（約５９０ｍ）徒歩８分	【医療機関】 ○大野医院<産婦人科>（約２５０ｍ）徒歩４分 ○青木歯科（約１７０ｍ）徒歩３分 ○上都賀総合病院（約３９０ｍ）徒歩５分 ○鹿沼地区休日夜間急患診療所（約1390ｍ）徒歩18分 ○小川こどもクリニック・病児保育（約1120ｍ）徒歩14分
【金融機関】 ○足利銀行鹿沼支店（約５１０ｍ）徒歩７分 ○栃木銀行鹿沼支店（約８１０ｍ）徒歩１１分 ○鹿沼郵便局（約５３０ｍ）徒歩７分 ○筑波銀行鹿沼支店（約３２０ｍ）徒歩４分 ○鹿沼相互信用金庫 本部（約４１０ｍ）徒歩６分	【公共施設】 ○鹿沼市役所（約７６０ｍ）徒歩１０分 ○市民情報センター（約７３０ｍ）徒歩１０分 ○鹿沼市役所文化活動交流館（約７２０ｍ）徒歩９分
【公園】 ○黒川河川敷（約３４０ｍ）徒歩５分 ○屋台のまち中央公園（約４５０ｍ）徒歩６分 ○星の宮公園（約９２０ｍ）徒歩１２分

 ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを徒歩１分として算出（端数切り上げ）したものです。

 

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この分譲地のおすすめプラン♪

 

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 ★エステート住宅産業の分譲地★

宇都宮市の鶴田町・竹林町でも好評販売中！

 

宇都宮市◇鶴田町　全２区画

中心市街地に近く優れた利便性と住環境を併わせた立地です♪

鶴田第２土地区画整理事業地内。道路・土地の区画を８６ヘクタールの大規模開発で整理するため、今後の発展に期待できます！

 

＜１・２号地＞

 

 

＜＜物件概要＞＞

■所在地／宇都宮市鶴田町（鶴田第２土地区画整理事業地内142街区9画地）■取引形態／売主 ■用途地域／第２種中高層住居専用地域 ■建ぺい率60％ ■容積率／200％ ■道路／区画道路（６ｍ）■設備／公営上下水道、東京電力、都市ガス ■表示価格の他に水道加入金・上下水道検査料、登記費用等の諸経費が必要となります。◎建築条件付分譲地宅地／土地売買契約締結後、３ヶ月以内にエステート住宅産業株式会社と請負契約を締結することを条件とし、この期間内に請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭を返金いたします。

 

＜＜周辺施設＞＞

■ニトリ宇都宮鶴田店（約300ｍ）徒歩４分

■ヨークベニマル鶴田店（約440m）徒歩６分

■鶴田おおぞら公園（約450ｍ）徒歩６分

■オータニ鶴田店（約760ｍ）徒歩10分

■足利銀行つるた出張所（約660ｍ）徒歩９分

■宇都宮市立姿川第二小学校（約1130ｍ）徒歩15分

■宇都宮市立宮の原中学校（約820ｍ）徒歩11分

■関東バス十九夜前停留所（約530ｍ）徒歩７分

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを徒歩１分として算出（端数切り上げ）したものです。

 

＜＜アクセス＞＞

所在地『宇都宮市鶴田町』Ｙ＆Ｍアルファユーミーマンション西隣

 

 

宇都宮市◇竹林町　全３区画

希少エリア！福田屋ショッピングプラザ宇都宮店近くで土地をお探しの方必見！！

中心地に近く、周囲の環境は穏やか。戸建て住宅に最適な住環境です♪

＜１号地＞

 ＜２号地＞

＜３号地＞

 

＜＜物件概要＞＞

■所在地／宇都宮市竹林町字本村625番2、626番2、626番3 ■取引形態／売主 ■総区画数・販売区画数／３区画　■進入路／１号地、２号地に各２ｍの接道。合計４ｍの共用道路。１,２,３号地の各所有者の地益権設定。■都市計画／市街化区域 ■用途地域／準工業地域 ■建ぺい率／６０％ ■容積率／２００％ ■地目／宅地・山林 ■接道／宇都宮市道（予定）■道路幅員／４ｍ（予定）■設備／公営水道、公共下水道、東京電力 ■表示価格の他に水道加入金・上下水道検査料、登記費用等の諸経費が必要となります。※各敷地の登記簿面積・公図の確定及び弊社への所有権移転、接面道路の宇都宮市への移転は平成２９年６月予定。◎建築条件付分譲地宅地／土地売買契約締結後、３ヶ月以内にエステート住宅産業株式会社と請負契約を締結することを条件とし、この期間内に請負契約が成立しない場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭を返金いたします。

 

＜＜周辺施設＞＞

■福田屋ショッピングプラザ宇都宮（約450m）徒歩６分

■TSUTAYA宇都宮竹林店（約700ｍ）徒歩９分

■宇都宮市立豊郷南小学校（約890ｍ）徒歩12分

■宇都宮市陽北中学校（約820ｍ）徒歩11分

■陽の丘幼稚園・ひのおか保育園（約230ｍ）徒歩３分

■済生会宇都宮病院（約790ｍ）徒歩10分

■ＪＲ宇都宮駅（約2250m）徒歩29分

■関東バス竹林十文字停留所（約290ｍ）徒歩４分

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを徒歩１分として算出（端数切り上げ）したものです。

 

 ＜＜アクセス＞＞

 Googleマップでの検索は『宇都宮市竹林町626』

 

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エステート住宅産業のモデルハウス

 

「いつまでも飽きない」を選んだ大人の心地いい家。

 

 

モデルハウス間取り

エステート住宅産業ってどんな会社？

 

エステート住宅産業は、宇都宮に創立して３０年。フルライン機能を有する不動産・建設業として地域オンリーワンを目指しております。

フルライン機能とは、当社の賃貸・管理・分譲・仲介・設計・監理・住宅・商業ビル建設・ビルメンテナンス・清掃・リフォーム各部門が、お客様のニーズに対しサポートや企画・提案をしながらお客様の思いを形にし、

"お客様に最大の満足をお届けする"ことを経営理念として、長く安心して暮らせる住まいをご提供しております。

 

 

 

パナソニックとパートナーシップを結んでいます

 

 

エステート住宅産業は、パナソニックとのパートナーシップで良質な住まいをご提供する地域の優良ビルダーです。パナソニックビルダーズグループに加盟しています。

◇パナソニックの信頼性×地域密着のサービスでお客様の理想の住まいを実現します◇

パナソニックブランドの技術力と、エステート住宅産業ならではのきめこまやかな対応とフットワークにより、良質でお求めやすい住まいをご提供します。そこから始まる新しい暮らしがより多くの笑顔で包まれるよう、たくさんの夢をかなえる「我が家」づくりをお手伝いいたします。

 

• 地元に密着したサービス

テクノストラクチャーの住宅を建設できるのは、所定の研修を修了した地域のハウスビルダーである、パナソニックビルダーズグループです。お施主様との契約およびアフターメンテナンスも、パナソニックビルダーズループが責任をもって請負わせていただきます。

認定を受けた施工管理者が現場を管理し、地元に密着した顔の見える責任施工で安心をお届けします。

 

•  パナソニックが当社を通じてお客様にご提供していること

1. 構造計算
2. テクノビーム(構造梁)
3. 接合金具、住宅設備、建材
4. 上棟時に専門員による施工検査実施
5. お引渡し後、24時間365日「リビングベルサポート」
6. パナソニック真岡工場でのテクノストラクチャー製造工程のご見学

◇エステート住宅産業がつくるテクノストラクチャーの家◇

テクノストラクチャーとは、木+鉄で建てる第3の工法。

「テクノストラクチャー」とは、木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに構造計算や耐震実験など、最先端の技術を導入した新工法です。木造と鉄骨造の両方のメリットを活かした、パナソニック独自の「第三の工法」で、耐震性に優れています。

 

01　木に鉄の強さを加えた『テクノビーム』を使用　

	木と鉄の複合梁『テクノビーム』
家づくりでは、最も荷重を受ける梁を強くすることが、住まい全体の強度を高めることにつながります。 そこで、梁部分には木材に堅牢な軽量H形鋼(鉄骨)を組み合わせた複合梁『テクノビーム』を採用しました。 長期間の荷重による変形もほとんど起こらず、長い年月が経過しても強い家を維持します。

 

02　実物大の住宅に震度7の揺れを5回加えた耐震実験　

	実物大の住宅で耐震性能を実証
耐震性能を確認するために、阪神・淡路大震災(震度7相当)と同じ地震波で振動実験を実施。 実験住宅は、耐震性の高い単純な間取りとせず、実現的な間取りであえて厳しい条件に。 計5回、地震波を加えた結果、主要構造体に損傷・変形が見られず、強度が実証されました。

 

03　建てる前に一棟一棟緻密な災害シミュレーション　

建築基準法では、2階建て以下の木造住宅では構造計算が義務づけられていませんが、一棟一棟、間取りが違う木造住宅こそ構造計算が必要だと考えます。 テクノストラクチャーでは、独自の厳しい基準を設け、法律で定められた水準を大きく上回る、高度で多角的な『立体的応力解析』で388項目ものチェックを全棟で実施。 構造的に負担のかかるほぼすべての部位の強度と住まい全体のバランスを十分に確保します。 地震・台風・積雪などに耐えられるか、建物の強度を3次元で緻密に確認⇨
◇構造計算書・保証書◇

　

 

04　地震時に身を守るだけでなく、地震後の暮らしも考え耐震等級3を推奨　　

耐震等級は住宅の耐震性能を評価する表示制度で、等級は1～3まで。最低ラインの等級1は建築基準法の耐震基準を満たす「震度6強で、損傷は受けてもつぶれない」というレベル。大きな地震時に身を守れたとしても、地震後に暮らし続ける家としては不安が残ります。テクノストラクチャーでは、消防署など重要な建物と同じレベルの耐震等級3になるように設計します。

 

 

『テクノストラクチャー工法』で、ご家族を守る安心の住まいづくりを！

 

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私たちが考える自由な間取りの作り方！

 

 

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エステート住宅産業の家 写真集